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在贷款产品中，抵押贷款属于较传统的贷款方式，尤其是住房抵押贷款已经存在很长时间了，几乎所有银行都在开展业务，但是不同的银行也将在抵押时进行处理。要求略有不同，但贷款利率也将存在。
通用银行还为住房抵押贷款的处理和规定将同时进行，“借款人自提交工作证明，收入证明，房屋财产证明等以来，具有完整的申请材料，并将通过个人资格和抵押房屋经审核后，可以在15至20个工作日内获得贷款。
银行在办理抵押贷款时需要进行资格审核，该审核过程涉及房地产评估，操作程序，抵押贷款注册等，因此贷款利率一般相对较慢。在银行处理贷款的速度上很难满足用户的急需资金，因此您还可以找到其他房屋抵押方式。
贷款人还可以保证公司进行银行贷款，这将大大简化您的贷款审批流程，只要它是可以确认抵押的房地产，就可以获得贷款。但是这种方式既可以比较大的风险，也可以是需要考虑支付较高成本的借款人的需求。
成都房屋抵押贷款办理流程是怎样的
1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途，金额及年限时间。
2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证，并准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。
5、借款合同公证。借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续，之后产权、国土、抵押合同交银行存档。
7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户，借款人按月还款。
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